Vinhomes Hạ Long Xanh – Đại đô thị 18 tỷ USD kiến tạo “Thành phố Bán Đảo” của Quảng Ninh

Biên tập: VietDomus · Cập nhật 11/2025 · Hotline 0962633089

Vinhomes Hạ Long Xanh là dự án có quy mô được xem là lớn nhất miền Bắc hiện nay, với tổng diện tích ước tính hơn 4.100 ha và vốn đầu tư khoảng 18 tỷ USD. Quy hoạch này không chỉ mở rộng biên đô thị phía Nam vịnh Hạ Long mà còn tạo ra một vùng đô thị – du lịch – thương mại mới cho tỉnh Quảng Ninh.

Dự án nằm giữa hai trung tâm đang phát triển mạnh: Quảng Yên (cảng biển – công nghiệp) và Hạ Long (du lịch – dịch vụ). Chính sự giao thoa này tạo ra một khu vực hiếm hoi vừa có nhịp sống hiện đại, vừa giữ được cảnh quan ven vịnh rộng mở.

Tổng quan dự án Vinhomes Hạ Long Xanh

Vinhomes Hạ Long Xanh Quảng Ninh do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, phát triển theo mô hình “đô thị sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng”, nơi mặt nước – công viên – tiện ích đô thị đan cài liên tục theo từng lớp cảnh quan.

Những con số này cho thấy Hạ Long Xanh không chỉ là khu đô thị để ở, mà là một cấu trúc đô thị hoàn chỉnh, đủ lớn để tạo việc làm, tạo dịch vụ và hình thành một trung tâm dân cư độc lập.

Vị trí Vinhomes Hạ Long Xanh – Tâm điểm liên kết của Quảng Ninh

Khu đô thị nằm tại giao điểm của hai cực phát triển mạnh nhất tỉnh: phía Bắc giáp cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, phía Nam mở ra sông Chanh và vùng cảnh quan hướng vịnh. Chính cấu trúc này tạo nên một không gian vừa động vừa tĩnh – phù hợp cho cả cư dân, chuyên gia và du khách.

1. Tiếp giáp xung quanh theo quy hoạch

Không gian bốn phía được định hình rõ ràng, mỗi phía đóng một vai trò khác nhau trong hệ sinh thái đô thị:

• Phía Bắc – tiếp giáp cao tốc Hạ Long – Hải Phòng và phường Hà An. Đây là nơi cư dân có thể kết nối nhanh với toàn tỉnh, đồng thời là hướng phát triển dịch vụ và thương mại.
• Phía Nam – tiếp xúc trực tiếp sông Chanh. Tuyến ven sông này sẽ trở thành trục cảnh quan chính, nơi quy hoạch bến du thuyền, công viên nước và chuỗi tiện ích nghỉ dưỡng.
• Phía Đông – hướng ra Hạ Long truyền thống và vịnh Hạ Long. Đây là khu vực có tiềm năng du lịch lớn, kết nối thuận lợi với các hoạt động giải trí và khách sạn.
• Phía Tây – giáp KCN Amata và KCN Sông Khoai, là “lõi công nghiệp” của Quảng Ninh, tạo nguồn cầu mạnh cho nhu cầu ở thật và cho thuê.

Chính sự kết hợp giữa “cảnh quan ven vịnh” ở phía Đông – Nam và “trung tâm công nghiệp – giao thông” ở phía Bắc – Tây tạo ra một vị trí cân bằng hiếm có.

2. Kết nối vùng và thời gian di chuyển

Nếu nhìn theo trục cao tốc, các kết nối chính của dự án khá thuận tiện:

• khoảng 30 phút tới Hải Phòng – nhờ tuyến cao tốc ven biển mới.
• khoảng 45 phút tới sân bay quốc tế Vân Đồn – thuận lợi cho du lịch và chuyên gia quốc tế.
• xấp xỉ 90 phút về Hà Nội – thời gian ổn định cho cả nhu cầu làm việc lẫn nghỉ dưỡng cuối tuần.
• khoảng 15 phút vào trung tâm Hạ Long – dễ dàng kết nối với khu du lịch truyền thống.

Nhờ cấu trúc này, một gia đình sống tại đây có thể tận hưởng môi trường ven vịnh, trong khi vẫn dễ dàng tiếp cận các trung tâm kinh tế và công nghiệp lân cận.

Hệ sinh thái tiện ích Vinhomes Hạ Long Xanh

Tiện ích là ưu điểm lớn của Hạ Long Xanh. Thay vì tách rời giữa đô thị và nghỉ dưỡng, dự án kết hợp cả hai, tạo ra một không gian mà cư dân có thể “sống như nghỉ dưỡng mỗi ngày”.

Các nhóm tiện ích lớn được bố trí theo từng lớp cảnh quan:

• Thương mại – giải trí: Vincom Mega Mall, phố shophouse hoạt động cả ngày, quảng trường ven hồ.
• Giáo dục – y tế: trường liên cấp Vinschool và bệnh viện Vinmec theo tiêu chuẩn quốc tế.
• Thể thao – nghỉ dưỡng: hệ thống 3 sân golf 27 lỗ, bến du thuyền ven sông Chanh, khu resort ven vịnh.
• Cảnh quan – công viên: hồ điều hòa lớn, kênh đào nhân tạo, đường dạo bộ và khu thể thao ngoài trời.

Sự khác biệt của tiện ích tại Hạ Long Xanh nằm ở cách bố trí: tiện ích gắn liền không gian mặt nước. Điều này giúp cư dân có thêm trải nghiệm – đi bộ ven sông, đạp xe quanh hồ, ngắm cảnh vịnh vào buổi chiều – tất cả đều diễn ra bên trong khu đô thị.

Mặt bằng Vinhomes Hạ Long Xanh và thiết kế dự án

Quy hoạch của Hạ Long Xanh chia thành ba lớp rõ rệt:

1. Lõi đô thị trung tâm

Khu thương mại – tài chính, căn hộ cao tầng, Vincom Mega Mall và quảng trường nước. Đây sẽ là “điểm hội tụ” của toàn khu đô thị.

2. Vành sinh thái

Biệt thự ven hồ, liền kề và shophouse được tổ chức thành từng cụm nhỏ, kết nối với nhau thông qua đường dạo bộ và công viên tuyến tính.

3. Bán đảo ven sông

Tọa độ vàng của dự án – nơi tập trung sân golf, resort, bến du thuyền và biệt thự ven sông – khu vực có giá trị cao nhất dành cho khách hàng yêu thích không gian mở.

Thiết kế sản phẩm

• Biệt thự ven sông: phong cách Địa Trung Hải, ưu tiên ánh sáng và tầm nhìn rộng.
• Biệt thự sân golf: tân cổ điển, mặt tiền thoáng, hướng về sân golf.
• Shophouse: thiết kế Art Deco, tầng 1 thông sàn, phù hợp kinh doanh.
• Liền kề: phong cách hiện đại tối giản, tối ưu công năng và thông gió.

Điểm nổi bật là các trục mặt nước chạy xuyên qua dự án đóng vai trò điều hòa khí hậu. Nhiệt độ khu đô thị dự báo sẽ thấp hơn khu dân cư hiện hữu xấp xỉ 1 – 3°C vào mùa hè.

Giá bán và tiến độ Vinhomes Hạ Long Xanh 11/2025

Giá bán chính thức của Vinhomes Hạ Long Xanh hiện chưa được công bố. Các số liệu dưới đây chỉ nhằm phác họa mặt bằng giá chung của những dự án có đặc điểm tương đồng về quy hoạch, vị trí và loại hình sản phẩm – không đại diện và không thay thế giá chính thức từ Chủ đầu tư.

Biệt thự ven Golf / ven thủy
• 250–400m²
• Biên độ giao dịch thị trường: 170–230 triệu/m²
• Thường là nhóm sản phẩm khan hiếm nhất trong các đại đô thị sinh thái – vị trí quyết định mạnh đến giá trị.

Song lập – Liền kề Golf
• 150–200m²
• 145–185 triệu/m²
• Các sản phẩm áp sát sân golf thường có mức tăng ổn định qua từng giai đoạn mở bán.

Shophouse – Nhà phố thương mại
• 100–120m²
• 190–270 triệu/m²
• Lợi thế từ lưu lượng khách du lịch và cư dân quy mô lớn giúp duy trì biên độ giá cao.

Liền kề tiêu chuẩn
• 75–100m²
• 120–150 triệu/m²
• Là phân khúc dễ tiếp cận nhất cho nhà đầu tư khi bước vào một đại dự án quy mô lớn.

Lưu ý:
Các biên độ nói trên không phải mức giá đề xuất – không phải giá bán – và không mang tính tham khảo cho việc ra quyết định. Đây chỉ là “ảnh thị trường” để người đọc có góc nhìn tổng quát. Giá chính thức của Vinhomes Hạ Long Xanh sẽ được công bố theo từng giai đoạn bởi Chủ đầu tư.